友士國際會計師事務所/友士企業管理顧問股份有限公司

在台灣房價高漲的時代，許多家庭會選擇以贈與方式移轉房產，卻往往忽略背後隱藏的財務風險。房地產部落客「賣厝阿明」表示，近日一名網友就遇到這樣的困境，原本由弟弟名義持有的房屋，在111年以贈與方式過戶到自己名下後，不僅要負擔兩筆合計750萬元的房貸，每月還款高達3萬元，加上健康因素導致收入中斷，以及配偶的信用問題，讓整個家庭陷入嚴重的財務危機。這個案例凸顯了台灣許多家庭在處理房產贈與時常犯的錯誤。

2025/08/26

繼承股票別大意！國稅局揭2大報稅情境搞錯這天恐挨罰

親人過世卻留下股票該怎麼辦？財政部北區國稅局提醒，若民眾繼承已故親人所持有的上市、上櫃公司股票，不僅要將該股票列入遺產申報，連死亡日前後產生的股利，也需依照不同情況正確申報課稅。關鍵在於比對「繼承發生日（即死亡日）」與「除權（息）交易日」的先後順序，才能避免漏報、報錯，影響稅務負擔。

2025/08/23

地價稅11月開徵 8月31日前決定由誰繳

有房族看過來！一年一度的地價稅將在11月登場，永慶房屋稅務專家陳俊宏提醒，8月31日是納稅義務基準日，當天土地登記簿上登記的所有權人，就是當年度的納稅人，在這段期間要進行移轉登記的人可要特別留意。此外，要申請自用住宅優惠稅率的民眾，務必要在9月22日前提出，才能節省稅金。

2025/08/13

房東超收電費須報稅

財政部高雄國稅局提醒，房東若向房客另外收取電費補貼，若超出合理範圍，將可能被稅局認定為變相租金，房東在報稅時應列入租賃所得申報。

2025/08/10

財政部公告修正扣繳義務人自動補報補繳免罰標準

所得稅法去年修正扣繳責任範圍，扣繳義務人的範圍從過往給付所得事業負責人與法人等，改為法人本身，並自今年1月1日生效。同時修法修正未依規定申報與填發憑單罰則，賦予稽徵機關可在一定裁罰金額範圍內，衡酌具體個案違章情節輕重或可受責難程度，給予不同程度處罰的裁量權，以符合公平正義原則，在此授權之下，財政部修正發布裁罰標準，未來裁罰將會更為細緻。

2025/08/10

忘記繳稅財政部：這金額以下自動補報可免罰

財政部通盤檢討修正減罰標準及裁倍表，增訂扣繳義務人於申報相關憑單期限屆滿後10日內，自動補報或填發扣（免）繳憑單及股利憑單，補報或填發金額若在一定金額以下，可免予處罰。