綜所稅5月起申報，最新的租金標準有兩大改變，首度以新、舊屋來區分，也納入土地價值作為基準。如果房東申報租金收入的水準，明顯低於一般租金標準，就可能被國稅局懷疑是低報，進而對房東查稅。

有些房東申報租金收入，但金額明顯低於一般標準，很有可能是低報要被查稅，為了讓市場更透明，最新房屋租金標準，針對住家用房屋，首度區分為新標準單價，和舊標準單價，並納入土地價值，作為推計基準。

房仲企研室公關主任賴志昶：「終止這個租屋黑市的狀況，過去不管是租屋族群或是房東，它如果是出租或是租屋，都不太需要主動來申報實價登錄，也造成租金的價格較不透明，讓房東更願意來申報自己，實際的租金價格。」

六都新屋適用範圍，都是以7/1來當基準點，雙北高雄是2014年，桃園2015台南2016台中2018，綜所稅5月起申報，一般租金標準，全面加計1.2%公告地價，新制全台以房屋評定現值的10%，加公告地價1.2%合計，而舊制，比重只有新竹縣調降，其餘縣市維持或調高，因此租金標準比去年增加，以北市大安區30年，面積30坪大樓物件來說，房屋現值很低，但將土地現值算入，每月租金標準，增幅有4、5成左右。

房仲研展室副理莊思敏：「目前台北市中山區，獨立套房的月租金大概會落在，一萬八千元左右，那按照目前的經濟情況來看，未來有可能再調升一到兩千元。」

租金標準是試算房東租金收入的指標之一，市場上還是有佛心價，民眾申報綜所稅租賃所得時，按照實際情況就OK。

資料來源 :2025-04-21  TVBS新聞

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